Urmatorul boom economic va fi dat de terenurile agricole

Tot aud in stanga si in dreapta ca este criza si ca lucrurile merg, daca nu mai prost, macar la fel de prost ca si anul trecut. Sunt curios cat va mai dura pina cand va realiza majoritatea ca aceasta este starea normala a economiei si ca orice asemanare cu perioada 2008 ar reprezenta o anomalie economica.

Toata lumea spera. Speranta este foarte buna insa nu stiu daca asteptarile pe care le avem sunt de bun-augur. Ce stiu cu siguranta este ca un nou boom, o noua bula, nu va face decat un bine temporar. Si ce mai stiu cu siguranta este ca un nou boom va aparea. Si abia atunci se vor trezi foarte multi sa spuna ca am iesit din criza. Fie ca va fi vorba din nou despre constructii sau ca ne vom izbi de o crestere a pretului la terenurile agricole, trebuie sa invatam sa folosim banii obtinuti.

Sistemul economic actual este marcat de doua aspecte importante: de oportunitate si implicit specula si de momente de liniste. Un bun investitor simte cand o bula incepe sa se formeze si investeste, la fel cum realizeaza cand bula se va sparge si stie sa se opreasca. La noi ca la nimeni. Toata lumea a construit in exces, fara acoperire demografica si fara locatii care sa merite investitia. Asa cum au fost construite parcuri pentru copii prin comune parasite si pe unde se joaca vacile, asa au fost construite si blocuri de apartamente in cele mai prost alese locuri. Sa luam drept exemplu un bloc din Pitesti construit intre o centura si o cale ferata, unde nu stiu daca s-a vandut fie doar si un singur apartament. Pe fonduri europene sau nu, anumite constructii au fost facute doar pentru a fi facute. In atare conditii nu cred ca ar trebui sa se mai laude cineva ca am avut un anumit procent de absorbtie a fondurilor respective. Conteaza mai mult cum le folosesti decat sa le obtii. Dar aceste lucruri sunt deja stiute.

Consider ca urmatoarea bula va fi data de terenurile agricole. Si nu vom avea mult de asteptat pina sa vedem cum se dezvolta. Momentan a inceput sa se miste piata si sa avem vanzatori la preturi rezonabile si chiar usor sub pretul pietei. Pe alocuri regasim si preturi foarte mici, in functie de cat de bine cunosc respectivii vanzatori piata si potentialul terenului lor. Ca am sau nu dreptate, ca se va confirma sau nu, exista toate premisele sa creasca pretul unui teren agricol. Si chiar mai mari pentru pajisti. Avem foarte multi tineri care se gandesc din ce in ce mai serios sa investeasca in plantatii sau chiar agricultura sau ferme pentru cresterea animalelor. Ceea ce presupune o cerere in crestere.

Exodul lui Ceausescu si popularea oraselor

Avem o usoara rectificare demografica, cu someri la mai putin de zece ani de pensionare, pentru care orasul nu mai reprezinta o solutie viabila si care iau in considerare relocarea in zona rurala. Cu cat mai multi cu atat mai bine. Momentul in care cei trecuti de 45 de ani si care au ramas fara un loc de munca vor realiza ca nu mai au ce face in oras si se vor muta la tara va fi momentul unei no i c resteri. Pentru acele persoane, fie ca produc, fie ca muncesc la negru, nu exista beneficiu economic. Ba dimpotriva. In momentul in care se vor muta in zona rurala vor produce. Vor fi nevoiti. Si preturile terenurilor trebuie sa creasca. Sa nu uitam de exodul industrial cand Ceausescu a populat in mod nenatural orasele. Tot acel exod s-a pastrat si chiar a crescut, in contextul in care industria si locurile de munca specifice au cunoscut doar scadere.

Oamenii se reorienteaza de la terenuri de 10-40 euro in zone cu potential turistic catre terenuri ieftine cu potential agricol si totodata economic. Singurii care nu sunt dispusi sa vanda terenurile sunt cei care aveau in perioada boom-ului oferte supraestimate. Acele persoane inca mai asteapta vremurile de alta data. Ei vor fi si cei mai mari pierzatori in toata aceasta afacere.

Insa, din nefericire, ca in orice boom primii care vor face bani vor fi cei care speculeaza. Cei care au tinut banii degeaba si care acum asteapta momentul sa faca iarasi profit. Ei stiu sa profite de un singur defect pe care il avem : judecam in baza unor perioade apuse, care nu reflecta realitatea. Asteptam sa ne imbogatim usor, doar din vanzarea unui teren si eventual sa punem banii la banca fara sa mai muncim.

Si poate cel mai important agrument dintre toate, in baza caruia oamenii nu vor mai investii in imobile sau in constructia lor? Pe langa excedentul de locuinte, cine s-a ars cu ciorba sufla si in iaurt. Cei care au pierdut sau au avut cunoscuti care au vandut in pierdere nu vor mai investi in acelasi mod. Dar cum apetitul de castig al romanului este mare, in ceva tot va vrea sa investeasca.

Acest articol a fost citit de 1726 persoane.

Tagged , , , , . Bookmark the permalink.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *